城市发展，越来越多的旧城区面临着改造升级，而广州老城区的住房问题一直是社会关注的焦点。今天，就让我们来盘点一下广州老城区95年住房的变迁。
一、95年住房的概况
广州老城区的住房主要集中在越秀区、荔湾区、海珠区和天河区，其中越秀区尤为集中。当时的住房大多为老旧的楼梯房，房型结构较为单一，设施也较为简陋。当时的住房以公有住房为主，也就是我们现在所说的“单位房”，由单位分配给职工居住。
二、95年住房的优缺点
1.优点
（1）价格亲民：相较于现在动辄几千上万的房价，95年的住房价格十分亲民，很多职工都能买得起。
（2）邻里关系紧密：由于住房密度较大，居民们之间的交往较多，邻里关系相对较为和谐。
（3）配套设施齐全：虽然当时设施简陋，但基本的配套设施还是有的，如菜市场、公园、医院等。
2.缺点
（1）环境拥挤：由于住房密度大，很多居民都住在狭小的空间里，生活环境拥挤。
（2）设施老化：时间的推移，95年的住房设施逐渐老化，存在安全隐患。
（3）出行不便：当时交通不发达，出行相对较为不便。
三、95年住房的变迁
我国经济的快速发展，广州老城区的住房状况发生了翻天覆地的变化。以下是95年住房的一些变迁：
1.住房制度改革：取消了公有住房分配制度，改为市场调节房价，居民可自行购买或租赁住房。
2.住房质量提升：建筑技术的进步，新的住宅小区不断涌现，住房质量得到明显提高。
3.配套设施完善：新的住宅小区配备了完善的配套设施，如电梯、车位、绿化等。
4.交通便利：交通设施不断完善，地铁、公交等公共交通工具的覆盖面扩大，出行更加便利。
5.老旧小区改造：对95年及以前的旧住宅小区进行改造，提高居住环境。
四、广州老城区95年住房的发展趋势
1.旧改持续推进：政府将继续推进广州老城区的旧改工作，改善居民居住环境。
2.住宅品质提升：新建住宅小区将继续提升品质，满足居民多样化的居住需求。
3.房地产市场调控：政府将加大对房地产市场的调控力度，确保房价稳定。
广州老城区95年住房经历了从简陋到宽敞，从拥挤到便利的变迁。城市化进程的加快，广州老城区的住房将越来越舒适、便捷。